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拓                                                       摄影|夏一夫                                               拓
 拓法                                                      伟德国际1946备用网址摄影协会提供                                            拓法
   拓道                                                                                                           拓道

   拓无疆                                                                                                          拓无疆













                                                              在建设交易市场上,由于“卖方
                                                          市场”的存在,承包人与发包人地位
                                                          的事实上不平等。所以施工企业更要
                                                          发挥群体优势和作用,共同对业主的

                                                          不合理、不平等条款达成共识,予以
                                                          抵制,迫使业主进行修改。勇于“破
                                                          冰”,才是醒悟,才有出路。









 工期=当期工程入度款拖欠时间   也有利于法院或仲裁机构作出公平、公正的裁  对策一  对公开招标的项目,所有参加投标  额工期的65—80%确定较为适宜。
 3、当拖欠工程进度款数额<当期工程进度  决。  的单位都要从中标角度考虑,认真研究招标文                体验施工企业的冷暖苦乐,笔者呼吁,施
 款拖欠时间×日均施工产值的结果时:应顺延  建议三  发包人与承包人双方在合同中约定  件中的不合理条款,在投标答疑阶段,给业主  工企业应快快行动起来,有理有据地争取自身
 工期=当期拖欠工程进度款数额÷日均施工产值   的顺延工期的条件出现时,顺延工期的理由成  或招标代理发送《招标文件澄清函》,要求其  的合法权益,在透明公正的游戏规则下竞标、
 上述计算逾期支付工程进度款对工期影响  立;当约定顺延工期的条件不明确且工期出现  修改不平等条款,否则拒绝投标。  施工,最终达到与业主进行公平交易,和谐共

 的方法,一方面准确地体现了逾期支付工程进  较大分歧时,可以提交法院裁定,法院根据一  对策二  对议标项目,无论是多家参加议  赢。
 度款必然会影响工程进度的事实状态,另一方  方当事人的申请,参照当事人约定的相关合同  标,还是独家进行议标,都要坚持持久谈判,   (作者为伟德国际1946备用网址七局三公司副总经济师)
 面,又准确地衡量了逾期付款的金额大小和时  约定的条件,折算相应工程的工期,不违反公  分层谈判,多轮谈判,对那些不平等的条款,

 间长短对工期影响的程度,符合我国法律规定  平原则。  进行删除或修改至相对公平。
 的公平原则和诚实信用原则。  对策三  所有投标单位对自身的投标文件可
 专家还建议,将以上公式或其他明确的计  施工企业:群体醒悟才能突出重围  以保密,但对业主招标文件的不合理性条款,
 算方法上升为立法内容或者作为《建设工程施  在建设交易市场上,由于“卖方市场”的  要公开探讨,及时沟通,共同提出修改方案,
 工合同》示范文本通用条款的规定内容或者协  存在,承包人与发包人地位的事实上不平等。  坚决不接受不平等条款。

 议条款或补充协议的约定内容,那么在发包人  所以施工企业更要发挥群体优势和作用,共同  对策四  施工企业在投标过程中要报合理的
 逾期支付工程进度款时,承包人就可以直接计  对业主的不合理、不平等条款达成共识,予以  工期,不能单纯为中标和迎合业主,盲目自行
 算出应顺延的工期天数,从而避免在办理工期  抵制,迫使业主进行修改。勇于“破冰”,才  压缩工期,最终变成木匠带枷——自作自受。

 顺延签证时产生不必要的争议即使出现争议,  是醒悟,才有出路。  合理工期不能低于定额工期的60%,一般按定



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