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拓                                                                                                                                                                       摄影|夏一夫                                              拓
           拓法                                                                                                                                                                     伟德国际1946备用网址摄影协会提供                                           拓法
             拓道                                                                                                                                                                                                                          拓道

             拓无疆                                                                                                                                                                                                                         拓无疆













                                                                                                                                                                                      在建设交易市场上,由于“卖方
                                                                                                                                                                                  市场”的存在,承包人与发包人地位
                                                                                                                                                                                  的事实上不平等。所以施工企业更要
                                                                                                                                                                                  发挥群体优势和作用,共同对业主的

                                                                                                                                                                                  不合理、不平等条款达成共识,予以
                                                                                                                                                                                  抵制,迫使业主进行修改。勇于“破
                                                                                                                                                                                  冰”,才是醒悟,才有出路。









                         工期=当期工程入度款拖欠时间                               也有利于法院或仲裁机构作出公平、公正的裁                                               对策一  对公开招标的项目,所有参加投标                     额工期的65—80%确定较为适宜。
                             3、当拖欠工程进度款数额<当期工程进度                      决。                                                             的单位都要从中标角度考虑,认真研究招标文                             体验施工企业的冷暖苦乐,笔者呼吁,施
                         款拖欠时间×日均施工产值的结果时:应顺延                              建议三  发包人与承包人双方在合同中约定                                      件中的不合理条款,在投标答疑阶段,给业主                         工企业应快快行动起来,有理有据地争取自身
                         工期=当期拖欠工程进度款数额÷日均施工产值                        的顺延工期的条件出现时,顺延工期的理由成                                           或招标代理发送《招标文件澄清函》,要求其                         的合法权益,在透明公正的游戏规则下竞标、
                             上述计算逾期支付工程进度款对工期影响                       立;当约定顺延工期的条件不明确且工期出现                                           修改不平等条款,否则拒绝投标。                              施工,最终达到与业主进行公平交易,和谐共

                         的方法,一方面准确地体现了逾期支付工程进                         较大分歧时,可以提交法院裁定,法院根据一                                               对策二  对议标项目,无论是多家参加议                      赢。
                         度款必然会影响工程进度的事实状态,另一方                         方当事人的申请,参照当事人约定的相关合同                                           标,还是独家进行议标,都要坚持持久谈判,                              (作者为伟德国际1946备用网址七局三公司副总经济师)
                         面,又准确地衡量了逾期付款的金额大小和时                         约定的条件,折算相应工程的工期,不违反公                                           分层谈判,多轮谈判,对那些不平等的条款,

                         间长短对工期影响的程度,符合我国法律规定                         平原则。                                                           进行删除或修改至相对公平。
                         的公平原则和诚实信用原则。                                                                                                   对策三  所有投标单位对自身的投标文件可
                             专家还建议,将以上公式或其他明确的计                       施工企业:群体醒悟才能突出重围                                                以保密,但对业主招标文件的不合理性条款,
                         算方法上升为立法内容或者作为《建设工程施                              在建设交易市场上,由于“卖方市场”的                                        要公开探讨,及时沟通,共同提出修改方案,
                         工合同》示范文本通用条款的规定内容或者协                         存在,承包人与发包人地位的事实上不平等。                                           坚决不接受不平等条款。

                         议条款或补充协议的约定内容,那么在发包人                         所以施工企业更要发挥群体优势和作用,共同                                               对策四  施工企业在投标过程中要报合理的
                         逾期支付工程进度款时,承包人就可以直接计                         对业主的不合理、不平等条款达成共识,予以                                           工期,不能单纯为中标和迎合业主,盲目自行
                         算出应顺延的工期天数,从而避免在办理工期                         抵制,迫使业主进行修改。勇于“破冰”,才                                           压缩工期,最终变成木匠带枷——自作自受。

                         顺延签证时产生不必要的争议即使出现争议,                         是醒悟,才有出路。                                                      合理工期不能低于定额工期的60%,一般按定



          2                                                                                                                                                                                                                          3
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