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聚                                                                                                                                                                                                                           聚
          聚思                                                                                                                                                                                                                          聚思
            聚议                                                                                                                                                                                                                         聚议
               素生产成本高居不下,利润持续减少,亏损增加。制造业采购经理人指
            聚谋略                                                                                                                                                                                                                        聚谋略
               数连续多月回落。                                                                                                                   我们能在市场大幅波动的背景下取得这些成绩是非常不易
                   地产政策持续收紧。                                                                                                              的,是与股份公司推动“三大市场”策略分不开的。

                   温总理主持5月23日国务院常务会议上,要求“稳定和严格实施房地
               产市场调控政策。”住建部数次强调坚持房地产市场调控政策不动摇。
                                                                                   摄影 | 康林益
               地产政策的持续收紧,房地产企业的融资渠道并未明显改善,部分企业                                     伟德国际1946备用网址摄影协会提供
                                                                                   首届伟德国际1946备用网址摄影艺术大展入围作品
               的资金链压力依然紧张,行业内的经营风险不断积累。
                   以公司今年1月-6月的统计为例,新开工面积与上年同期相比增长

               仅3%,而去年,这个数字是32.4%。市场不景气的另一个直接体现是
               我公司的应收账款持续增长,经营现金流的持续恶化。在今年甚至出现
               了中建历史上从未有过的房建业务经营现金流为负数的现象。因此,当
               我们在以合同额破万亿而自豪的同时,我们更需要去警惕在可预见的未
               来,外部市场低迷给我们持续增长带来的挑战。

                   积极因素在逐步释放。
                   应该看到,在2009年金融危机中没有解决的深层次矛盾和问题,随
               着全球金融危机的持续尤其是欧债危机的蔓延深化,正逐步暴露出来。但

               同时,在困难当中,我们也要看到促进经济发展的有利条件和积极因素。
                   首要积极因素就是政府“保增长”的目标不动摇。中共中央7月26日
               在中南海召开了党外人士座谈会,胡锦涛总书记强调“要切实加强和改
               善宏观调控,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,进一步落实
               和完善已出台的各项政策措施,加大财政政策和货币政策对实体经济的

               支持”。紧接着,中共中央政治局7月31日召开会议,进一步强调:要把
               稳增长放在更重要位置。温家宝总理近期组织召开了国务院常务会议和                                                                                                再次,基础设施投资回暖。6月的投资细项                      为方向,生产经营实现逆势增长。
               座谈会,均明确“把稳增长放在更加重要的位置,根据变化加大预调微                                                                                            数据显示,基建投资已经抵消地产投资的下滑,                            实施“三大”营销策略,提升经营质量。
                                                                                       当我们在以合同额
               调力度”。在外需和自主增长动能疲软的背景下,预计政策将有选择地                                                                                            带动了整个固定资产投资连续两个月的反弹,下                            上半年,伟德国际1946备用网址的主要指标延续去年高
                                                                                   破万亿而自豪的同时,
               放松地方融资平台,继续加大对基础设施投资支持,推动内需增长。                                                                                             半年基建投资同比在当前较低的水平上有所回升                        质量增长势头,呈现“三高一平”的良好发展
                                                                                   我们更需要去警惕在可
                   其次,建筑、地产市场本身的特点在经济下行阶段即具有一定抵御                                                                                          并对短期经济形成支持是没有疑问的。                            态势,基本是实现了时间过半、任务过半。我
                                                                                   预见的未来,外部市场
               市场风险能力。目前,中国正处于城市化初期,在这一历史进程中,无                                                                                                                                         们能在市场大幅波动的背景下取得这些成绩是
                                                                                   低迷给我们持续增长带                                             抓 提 升      中流击水 重逆境修炼
               论是住宅、商业地产,还是高端房建、道路桥梁,市场都存在着大量的                                                                                                                                         非常不易的,是与股份公司推动“三大市场”
                                                                                   来的挑战。
               刚性需求。政府一方面会通过一定的基础设施投资有效地拉动经济,另                                                                                                外部形势的机遇与挑战,对于每一家企                        策略分不开的。
               一方面在行业基本面下行、通胀压力相对下降、政策约束降低、并且房                                                                                            业都是平等存在的。能不能敏锐捕捉,准确把                             在大业主方面,伟德国际1946备用网址通过持续多年的
               价稳定的背景下,地产行业调控压力预计不会再大幅增加,但中央对房                                                                                            握,关键还要看我们自身的修炼。                              高端对接和品质服务,已经拥有了一批非常稳定

               地产持续调控的态度仍然很坚定,我们也不能期望房地产调控在短期内                                                                                                2012年上半年,在国际国内错综复杂的形                     的客户;在大项目方面,近年来不仅提高了大项
               会有明显的放松。                                                                                                                   势下,伟德国际1946备用网址所属各企业以党组工作要点为                         目的规模标准(从往年的1亿元上升为2亿元、勘
                                                                                                                                          指导,以年初工作会议所确定的各项重点工作                         察设计从300万元上升为500万元),而且更加关



         22                                                                                                                                                                                                                          23
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